VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR

La construcción modular está en auge, ¿por qué? Te contamos sus ventajas.

La gran mayoría de las ventajas de la construcción modular derivan de la sistematización del proceso productivo, que hace que casi toda la construcción se fabrique en un entorno controlado. De esta forma se tiene un control absoluto sobre los costes, se simultanean los procesos, se dispone de un stock de materiales y componentes ya elaborados.

Los procesos constructivos tradicionales de obra se sustituyen por procesos automatizados, y se evitan problemas asociados a los procesos meteorológicos.

Por lo tanto, con la construcción modular se logra un control absoluto sobre el proceso productivo, permitiendo que se aplique un exhaustivo control de calidad en origen, que incrementa notablemente la seguridad y disminuye los residuos y la contaminación acústica.

Atendiendo a todo lo anterior, las ventajas que presenta la construcción modular son las que se describen continuación, y se explicarán en detalle más adelante:

• Rapidez
• Reducción de costes
• Precisión en los plazos y el presupuesto
• Flexibilidad
• Facilidad de desmontaje y transporte
• Calidad
• Confortabilidad
• Personalización y diseño integrado
• Sostenibilidad
• Reducción de riesgos laborales
• Resistencia ante las acciones sísmicas
  

  

La construcción modular permite reducir los plazos de entrega hasta en un 80% respecto a la construcción tradicional.

La gran mayoría del edificio se fabrica en taller, lo que permite que algunos procesos se puedan realizar de forma simultánea y automatizada y que sea posible disponer de materiales y componentes ya elaborados de forma inmediata cuando se necesitan.

Todo esto permite tener un control absoluto sobre los plazos, haciendo posible reducirlos al máximo.

Con la construcción modular se puede garantizar un control total sobre el proceso de producción por lo que no hay desviaciones ni en los presupuestos ni en los plazos de entrega.

Flexibilidad

Una gran ventaja de la construcción modular es la facilidad que ésta presenta para ampliar o reducir las construcciones, añadiendo o suprimiendo módulos, en función de las necesidades existentes en cada momento.

Reducción de costes

Permite reducir costes debido a que el tiempo a emplear en el desarrollo del proyecto será mucho menor.

La construcción industrializada permite ofrecer un precio cerrado y económico que casi con total seguridad se mantendrá, ya que en este tipo de construcción no se sufren las desviaciones e imprevistos propios de la construcción tradicional.

Facilidad de desmontaje y transporte 

Las construcciones modulares son totalmente desmontables y se pueden trasladar a una nueva ubicación con un coste mínimo.

No obstante, cabe señalar que en el caso particular de las construcciones modulares que se instalan con intención de que ubicación elegida sea la definitiva (por ejemplo, viviendas), aunque si es posible el desmontaje y la reutilización, el proceso si puede resultar más complicado.

Calidad

En la construcción industrializada, al realizarse casi todos los procesos en taller en un ambiente controlado, se pueden aplicar rigurosos controles de calidad al proceso productivo.

Esto, unido al empleo de avanzadas técnicas de construcción y nuevos materiales, hace de las construcciones modulares edificaciones extremadamente firmes, seguras y duraderas.

Confortabilidad

Los espacios modulares están fabricados con materiales innovadores, los cuales, a pesar de su ligereza consiguen niveles de aislamiento térmico, acústico y eficiencia energética notablemente mejores respecto a la construcción tradicional.

Personalización y diseño integrado

La construcción modular da la posibilidad de personalizar las construcciones en cuanto a dimensiones, diseño, materiales, colores, acabados, etc.

Esto permite que este tipo de construcciones se adapten perfectamente al espacio disponible y a las necesidades de cualquier índole que pudiese tener el cliente (estéticas, aislamiento, etc.).

Sostenibilidad

Al fabricarse gran parte de la construcción en un entorno controlado, se reducen los residuos, las emisiones de polvo y la contaminación acústica.

Muchos componentes son reciclados, y los materiales, además, son reciclables. La construcción modular es, por tanto, mucho más sostenible que la tradicional.

Reducción de riesgos laborales

Una gran ventaja que presenta la construcción modular es que, al realizarse la mayor parte del proceso productivo en fábrica, se logran eliminar la mayor parte de riesgos laborales propios de la construcción tradicional.

Resistencia ante las acciones sísmicas

Los espacios modulares ofrecen gran elasticidad y resistencia contra la acción sísmica lo cual es una gran ventaja en aquellas zonas que presenten riesgo sísmico.

 

¿Cuáles son las ventajas de alquilar espacios modulares?

Cuando se van a emplear espacios modulares de forma temporal, independientemente de si se trata de un periodo de tiempo corto o largo, el alquiler presenta una serie de ventajas sobre la compra, las cuales se recogen en la siguiente figura y se explican a continuación.

Cuando se compra un espacio modular, además del coste de compra inicial, existen multitud de costes asociados que son continuos y variables (mantenimiento, inspecciones, reparaciones, etc.), los cuales tienden a aumentar durante la vida útil de la construcción.

Si se opta por alquilar, se eliminan estos costes. Tan sólo hay, en este caso, un coste que es el precio cerrado que se pacta por el alquiler del espacio modular.

 

Ventajas en términos de costes:

• Oportunidades empresariales y financieras derivadas del alquiler.

Cuando se habla de los costes de tener un espacio modular en propiedad no sólo hay que pensar en los costes económicos que éste genera de forma expresa a su propietario, sino que también hay que valorar el coste de oportunidad.

Alquilar puede ayudar a las empresas a desarrollar y a mejorar su rentabilidad ya que en lugar de inmovilizar capital comprando y manteniendo espacios modulares, los cuales no se utilizan todo el tiempo, se puede canalizar el capital hacia la actividad empresarial propia, y pagar por los espacios modulares sólo y exclusivamente cuando se necesiten.

• Mayor control presupuestario de la empresa.

El alquiler hace que los presupuestos de las empresas sean mucho más fáciles y fiables. En concreto, es relativamente sencillo calcular los costes de compra y estimar los costes de mantenimiento iniciales.

Sin embargo, es complejo predecir el incremento de estos costes con el tiempo y determinar el valor residual de los espacios modulares cuando ya no sirvan.

• Ventajas fiscales del alquiler.

Alquilar espacios modulares genera un ahorro fiscal frente a la compra de los mismos, y es que el alquiler es un gasto deducible.

• Flexibilidad operativa.

Tomar la decisión de, cuando sean necesarios, alquilar los espacios modulares en lugar de comprar los genera una enorme flexibilidad. De este modo, se dispondrá siempre y en cada momento de los que estrictamente se necesiten, ni más ni menos.

• Oportunidad de contar siempre con espacios modulares modernos y novedosos.

Al comprar, es muy posible que el espacio modular adquirido se acabe quedando obsoleto en un periodo no muy largo de tiempo.

Alquilando existirá la posibilidad de contar con espacios modulares fabricados con las técnicas y materiales más novedosos, contando el espacio alquilado con prestaciones superiores a las que tendría una construcción modular más antigua.

• Ahorro de tiempo y recursos.

Alquilando se ahorra tiempo y recursos en varios aspectos, pues serán las empresas alquiladoras las que se ocupen de una serie de tareas asociadas a tener y mantener un espacio modular en propiedad.

Alquilando no es necesario revisar y reparar las construcciones, no es necesario ser conocedor de los cambios en las normativas y adecuar los espacios a las nuevas normativas, no es necesario invertir tiempo en comprar (suele ser un proceso muy laborioso), etc.

 

Europa Prefabri y la construcción modular

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