Logements préfabriqués

L’ÉVOLUTION DE LA CONSTRUCTION

Le secteur du logement avance peu à peu vers une conscience plus écologique. En effet, le marché de l’immobilier a une affinité croissante envers les constructions modulaires, grâce au fait que ces logements soient écologiques et énergiquement efficaces de par leur conception. L’achat et la vente de maisons préfabriquées modulaires évoluent vers une image plus verte avec des modèles de logements innovants qui mettent en valeur la basse consommation de carbone avec un objectif clair : réduire l’inefficacité et le prix d’achat.

Traditionnellement, les États-Unis, le Canada et l’Europe sont les plus grands acteurs sur le marché global des constructions préfabriquées. Bien qu’actuellement le continent asiatique, l’Australie et la Nouvelle Zélande soient considérés comme pionniers du concept des logements préfabriqués. Le rapide développement des marchés immobiliers chinois, taïwanais, coréens et d’autres offrent de grandes opportunités sur ces territoires atteignant un taux de croissance de 4.4% en 2017.

AVANTAGES

Fabrication et montage rapides
Coût réduit
Confort et isolation
Personnalisables

APPLICATIONS

Projets de logements sociaux
Logements ruraux
Logements temporaires
Catastrophes humanitaires

LES MAISONS PRÉFABRIQUÉES MODULAIRES EN ESPAGNE

Les maisons préfabriquées modulaires en Espagne sont une réelle alternative aux habitations de construction traditionnelle, propulsées par leur rapidité d’installation et de fabrication, leur rapport qualité-prix et leur efficience énergétique.

C’est pourquoi la demande pour les logements préfabriqués a triplé au cours des trois dernières années.

Les habitants du nord et du centre de l’Espagne sont les plus à même d’opter pour ce type de logements, notamment dans les zones montagneuses ou spécialement froide car ce type de constructions représente une réelle économie d’énergie.

Les familles qui innovent en acquérant une maison préfabriquée modulaire sont nos meilleurs ambassadeurs dans chaque région, en montrant à leurs voisins et amis les avantages que représente ce type de constructions, à savoir: une grande qualité, une conception innovatrice, un gain de temps et l’efficacité énergétique qu’offrent les maisons préfabriquées modulaires.

Ces maisons comprennent un système de construction de haute technologie qui réduit à presque 0 la consommation de chauffage et d’air conditionné. Les systèmes d’isolation et de ventilation permettent que la température intérieure soit de 15 degrés plus haute que la température extérieure en plein hiver.

EXPERIENCE

Nous mettons à votre disposition nos plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de la construction modulaire en Espagne et dans plus de 40 autres pays.

ARCHITECTURE

Nous travaillons avec des studios d’architecture et d’ingénierie impliqués dans l’innovation et dans les dernières technologies appliquées à la construction modulaire et à son confort.

Si vous avez un projet, nous pouvons également l’adapter à nos technologies.

EFFICACITÉ ENERGÉTIQUE

Les architectes et ingénieurs qui collaborent avec nous ainsi que nos techniciens travaillent en respectant les certificats environnementaux pour les maisons préfabriquées de Consommation Énergétique Quasi Nulle, tout comme les certifications PassivHaus, LEED, BREEAM/EcoHomes, VERDE.

PRIX FERME

Le prix de nos maisons préfabriquées modulaires et bâtiments non résidentiels est ferme avant de commencer à fabriquer, ce qui élimine les surprises.

GAIN DE TEMPS

L’industrialisation réduit sensiblement les délais de construction, de façon à ce que vous puissiez profiter de votre maison modulaire et des constructions non résidentielle en un temps réduit.

QUALITÉ

Les processus de fabrication industrielle, couplé à notre système intégré de gestion, garantissent la qualité de nos maisons préfabriquées modulaires et de nos constructions non résidentielles

MODÈLES

Q1 BASIC

144,70 m²
3
2

Q1 PLUS

144,70 m²
3
2

MÉMOIRE TECHNIQUE

CIMENTATION

Sous base de Grava
Béton de propreté HL ISO
Isolation thermique de polystyrène extrudé, selon le Code Technique d’Édification espagnol.
Plastique polyéthylène de basse intensité (LDPE) + Planche de polystyrène
Polystyrène expansé d20 kg/m³. Résistance Thermique R =1,70 m² K/W Transmission.
Thermique U=0,27 w/m2k.
Installation de l’assainissement horizontal, selon projet
Installation complète du réseau d’assainissement horizontal, siphon disconnecteur, collecteurs etc.
Selon projet et conforme au CTE.

Nos logements modulaires s’ancrent à la cimentation grâce à un système innovateur de soutient qui permet la flexibilité et le mouvement minimum nécessaire pour que les dilatations structurelles ne provoquent aucun dommages dans la structure ni dans les cloisons extérieures de la construction, contrôlé conformément aux normes en vigueur. Il s’agit ici de cimentations et de joints antisismiques qui facilitent le fait que la maison puisse bouger sans se déplacer dans le cas de tremblements de terre ou de glissements, c’est-à-dire, qui se déplace de millimètre en millimètre dû aux dilatations sans souffrir aucun dommage.

Notre service technique étudiera chaque pas précisément pour optimiser au maximum le système à employer.

STRUCTURE

La structure principale de nos logements se fabrique à partir d’acier laminé à chaud similaire à celui utilisé pour la construction de grandes infrastructures.

Ce sont des piliers et des poutres normées conformes à la normative espagnole, qui se disposent de façon périmétrale dans l’habitation, formant ainsi une armature tridimensionnelle de haute résistance.

Dans toute l’enveloppe de l’habitation, on installe une deuxième structure métallique auxiliaire qui forme un cadre sur l’enceinte extérieure qui permet de supporter le reste des composants de l’ensemble.

Sur cette structure de base on installe les sols, les plafonds et les murs, formant ainsi une structure monolithique. Chaque structure sera calculée par notre département technique, s’adaptant ainsi aux caractéristiques techniques de chaque habitation et optimiser la conception et postérieurement le confort de la maison en éliminant, dans la mesure du possible, tous les ponts thermiques.

Les planchers sont constitués d’une base en tôle trapézoïdale sur laquelle un treillis métallique bidirectionnel est incorporé et recouvert de béton, avec une fine finition sur laquelle le revêtement sera installé ultérieurement.

CLOISONNEMENT

Pour la construction des façades de la construction, nous employons un système qui se compose de divers éléments, sur la face extérieure de notre système de façade nous utilisons le panel homologué de Knauf WM311C.

Cloison de façade à double structure, comme élément de rigidification et afin de donner de la cohérence à l’ensemble du volume, nous assemblons deux structures en acier galvanisé, une spéciale à laquelle on visse sur la face extérieure une plaque de ciment Knauf AQUAPANEL, et une autre structure parallèle de canaux et montants intérieurs à laquelle se vissent deux plaques de plâtre. Toutes les pièces seront isolées.

Ce système confère à nos logements une haute isolation thermique, atteignant une transmission thermique de 0,21(w/m²*k), valeur largement plus inférieure que pour les façades traditionnelles. De plus, ledit système a une résistance au feu El 60, ce qui offre une sécurité plus importante en cas d’incendie que les critères imposés par le Code Technique d’Édification.

La polyvalence de ce système nous permet de créer tout type de formes pour l’extérieur de nos logements, proposant ainsi des design innovants, personnalisés et en accord avec les critères du studio d’architecture et les suggestions du client.

MENUISERIE EXTÉRIEURE

Chez Europa Prefabri, nous recherchons l’efficience maximale pour votre logement, c’est pourquoi nous utilisons des menuiseries extérieures avec rupture de ponts thermiques.

La menuiserie que nous utilisons est de la marque K.Line et les profilés utilisés sont aveugles, abattables et coulissants. Dans nos maisons modulaires, ce ne sont plus des menuiseries projetantes à double vitrage avec chambre mais des systèmes à quadruple vitrage de type climalit double laminé de sécurité avec chambre interne et membrane Planitherm.

Efficacité énergétique, isolation acoustique et sécurité de luxe. Le cristal se compose de quatre couches, de l’intérieur à l’extérieur, ce sont :

Deux cristaux collés à l’intérieur de l’habitation de 4+4mm formant une feuille de type blindée de deux ventaux laminés de sécurité, sans risque de chute après cassure et offrant une meilleure résistance contre le vol.

La chambre à air oscille généralement entre 10 et 16 mm en fonction des zones climatiques où est située la parcelle.

Feuille thermique Planitherme, il s’agit d’une feuille qui se place sur la face intérieure de la vitre la plus à l’extérieure et qui permet que plus de 25% de la transmission de la radiation solaire soit renvoyée à l’intérieur de la chambre. Un système très efficace, facile et économique pour améliorer l’isolation thermique.

Double cristal extérieur de 4+4mm. Sécurité maximale et peu émissive pour éviter l’entrée et la sortie du froid ou de la chaleur.

ormes pour l’extérieur de nos logements, proposant ainsi des design innovants, personnalisés et en accord avec les critères du studio d’architecture et les suggestions du client.

PORTE D’ACCÈS

Votre sécurité est importante pour nous, c’est pourquoi dans nos logements, nous utilisons des portes du fabricant THT, modèle SAGA 100, avec un grade de sécurité 2 selon les exigences normées pour les constructions résidentielles, comprenant point d’ancrage et serrure extensive.

Les matériaux sont de plus en plus techniques, afin d’atteindre un niveau de sécurité en accord avec les besoins des clients et des particularités des habitations.

Les portes d’entrée se classifient par leur grade de résistance face aux vols et aux tentatives d’effraction, par casse, par démontage, par manipulation de la serrure ou autres.

La norme qui prime à ce sujet qualifie l’échelle de sécurité en ce qui concerne les portes d’accès sur une échelle numérique allant du grade 1 (peu résistante) au grade 5 (sécurité maximale pour les constructions à caractère public ou privé). À la demande de nos clients nous pouvons aller jusqu’au grade 4.

Toute la menuiserie extérieure peut être peinte de n’importe quelle couleur RAL, au choix du client.

MENUISERIE INTÉRIEURE

L’intérieur du logement a une grande importance, c’est pourquoi nous y intégrons des matériaux et éléments qui soient en accord avec les exigences de nos clients.

Les portes intérieures sont en bois DM laquées en blanc, lisses et avec une poignée d’aluminium satinée de lignes droites.

Pour les zones de passage de nos conceptions, nous recherchons la continuité afin de ne pas rompre l’esthétisme du logement entre les différents espaces.

Les portes sont battantes, pour leur fonctionnement optimal et pour leur facilité de mise en place et de maintenance. Il existe aussi d’autres possibilités pour obtenir une meilleure continuité de l’espace en installant des portes coulissantes, qui une fois ouvertes, communiquent avec les autres espaces d’une forme élégante.

Parmi les différentes options que nous proposons, nous pouvons inclure dans les chambres et les couloirs des armoires encastrées, optimisant ainsi le plus possible l’espace habitable. De même que les portes intérieures, les armoires sont faites en bois BM laquées blanches mais la couleur peut être modifiée à la demande du client.

FINITIONS INTÉRIEURES – SOLS

Le sol est sans aucun doute une décision cruciale, car celui-ci donnera le ton global de la maison et conditionnera en grande majorité l’aspect final de la maison.

Chez Europa Prefabri, nous disposons d’une grande variété de sols pour personnaliser au maximum les maisons.

Nous employons des planchers d’excellente qualité, (Ac5) avec une meilleure résistance aux rayures, aux coups et à l’érosion, en plus de ne requérir aucun entretien particulier.

Porcelaine. Un matériau 100% sûr, de grande qualité, coloré dans toute sa masse offrant une grande résistance et un grand esthétisme. La céramique présente une grande diversité de format, de couleur, de finitions et de texture de la marque Porcelanosa.

Grand formats et modernes qui correspondent totalement à nos conceptions de par leur qualités, disponibles en 60x60cm ou 60x120cm.

FINITIONS INTÉRIEURES – TOILETTES ET SALLE DE BAINS

Les salles de bains et toilettes que nous proposons sont conçus afin d’être inclus dans le reste du logement comme une pièce à part entière, et non pas plus négligée que les autres.

Chez Europa Prefabri nous utilisons des sanitaires de marques renommées telles que Fossil Nature, Roca ou Jacob de la Font, qui font de nos toilettes et salles de bains des pièces modernes.

La robinetterie est moderne, rectangulaire, géométrique et bien au-dessus de la moyenne.

La fonctionnalité d’une robinetterie de cette qualité est optimale, sans nuisance sonore, avec le diffuseur adéquat et surtout, très faciles à manipuler et utiliser.

Commande unique avec finition chromée mate pour le comptoir et brillant pour les lavabos et bidet. Robinetterie thermostatique plus maniable et fonctionnelle pour la douche.

Les revêtements de sols et muraux intérieurs de la zone de douche se font à partir de matériaux en céramique, en porcelaine, le client pouvant choisir parmi une large gamme de couleurs, format et toucher. Pour les autres zones nous utilisons de la peinture, laissant le choix au client de choisir un autre type de revêtement.

FINITIONS INTÉRIEURES – CUISINE

La cuisine est l’une des pièces les plus particulières de la maison. Chez Europa Prefabri, nous offrons la possibilité d’acheter votre maison avec la cuisine déjà montée et équipée avec des électro-ménagers prédéterminés, pour lesquels chaque client pourra choisir les couleurs de son choix parmi un large choix de couleurs, ou bien nous pouvons fournir la maison avec la pré-installation électrique afin que le client puisse monter la cuisine de son choix ultérieurement.

Les matériaux sélectionnés par nos équipes techniques et décoratives ont passé tous les tests qualités qui garantissent que nos clients seront pleinement satisfaits avec le produit reçu. C’est pourquoi, mis à part le design, nous considérons qu’il est fondamental de collaborer avec des fabricants de première ligne qui nous permettent d’offrir le meilleur produit et service au meilleur prix possible.

Par ailleurs, nous mettons à disposition de nos clients une équipe de professionnels afin qu’ils proposent les équipements pour votre cuisine en total accord avec le reste de la maison.

En cas de besoin, nous pouvons adapter le mobilier de cuisine afin que celle-ci puisse être utilisée par des personnes à mobilité réduite, ou des espaces sûrs pour les enfants et personnes âgées.

ÉLÉCTRICITÉ – ÉCLAIRAGE

Nos logements sont équipés d’un haut degré d’électrification, le plus haut normé. Nous souhaitons que votre maison soit la mieux préparée possible, prévue pour satisfaire vos besoins et demandes actuelles ou amplifications futures de systèmes et technologies.

Toutes les installations électriques passent à travers les couches techniques prévues à cet effet, sans modifier la structure ni l’étanchéité.

Nous utilisons des mécanismes électriques de première qualité, de la marque NIESSEN, modèle Zenit, qui s’intègrent parfaitement à la décoration de la maison, le client pouvant choisir la couleur de son choix.

Nos maisons sont vendues avec l’éclairage totalement installé. Tous les espaces de la maison, tant intérieurs qu’extérieurs, sont dotés d’un point lumineux avec des lumières encastrées. Dans le but d’économiser de l’énergie et d’optimiser les dépenses au cours de la vie du logement, nous installons des technologies LED, qui supposent une économie de 65 % comparé à d’autres types de luminaires et qui demandent peu d’entretien.

En ce qui concerne l’éclairage, ce sont les clients qui choisissent leur emplacement, ainsi que le type d’éclairage (neutre, chaude ou froide). À l’extérieur, les équipements installés sont conformes à la norme IP42 pour garantir que les hautes ou basses températures ainsi que la pluie n’aient pas d’incidence sur le rendement des équipements.

Nous proposons également des packs additionnels pour la domotique ou la sécurité interne et externe.

INSTALLATIONS – CLIMATISATION

Toutes nos maisons disposent de la pré-installation d’air conditionné dans le salon et dans toutes les chambres, laissant ainsi la maison prête pour l’installation facile et rapide de l’air conditionné.

Nous proposons également à nos clients que leur logement soit directement équipé de l’air conditionné, en utilisant les systèmes les plus modernes et efficaces du marché. Pour les logements disposant d’un système de climatisation adapté, il est recommandé d’installer un récupérateur de chaleur.

Un récupérateur de chaleur est un équipement qui permet de récupérer l’énergie de l’air climatisé de l’intérieur de la pièce ou du logement, grâce au système de ventilation mécanique de cet air, via un échangeur qui met en contact l’air intérieur qui s’extrait avec celui de l’extérieur qui s’introduit, sans que les deux circuits d’air ne se mélangent.

En hiver il fonctionne en réchauffant l’air froid qui entre de l’extérieur, alors qu’en été il refroidit l’air de l’extérieur, disposant également de filtres qui réduisent le taux de contaminants et améliorant considérablement la qualité de l’air.

Nous travaillons avec les meilleures marques du marché et avec des équipements avoisinant un rendement de 90%.

Ces composants agissent en parallèle des équipements, réduisant ainsi le temps de travail des airs conditionnés jusqu’à 45% comparé à un système traditionnel, ce qui représente une grande économie d’énergie et une plus grande longévité des systèmes de climatisation.

De plus, le système s’intègre totalement à la décoration de la maison, grâce à des grilles d’impulsion modernes qui se fondent avec le reste du décor.

Nous offrons également la possibilité d’inclure un système d’Aérothermie. Le système renouvelable d’Aérothermie se base sur le fait de capter l’énergie thermique accumulée dans l’air extérieur, étant utilisé par les bombes de chaleur pour la production de froid ou de chaud. La matière première est l’air, indépendamment du fait qu’il soit en mouvement ou non ou de sa température, c’est pourquoi leur coût est si peu élevé et permet d’éviter l’installation de panneaux solaires. Le principal avantage de ce système de production d’eau chaude pour chauffage, douche etc. repose sur le fait que l’on combine la production d’air chaud et froid.

Si nos clients optent pour la pré-installation ou pour la climatisation traditionnelle, nous fournissons dans nos logements des équipements solaires pour la production d’ECS avec l’appui d’une chaudière électrique afin de respecter les mesures d’économie d’énergie imposées par le Code Technique d’Edification espagnol.

Nous proposons également des packs additionnels comme le chauffage au sol ou tout autre équipement que le client considère nécessaire pour son confort.

AVANTAGES DE NOS MAISONS PÉFABRIQUÉES MODULAIRES

HAUTE EFFICIENCE
Nos systèmes constructifs rendent possible le fait de créer des foyers disposant d’une haute efficience énergétique, thermique et acoustique, incorporant des systèmes actifs et passifs, pour les maisons préfabriquées modulaires à consommation énergétique quasi nulle, ou pour les certifications PassivHaus, LEED (United States Green Building Council), BREEAM/EcoHomes (Building Research Establishment Assessment Method) ou VERDE (Green Building Council España).
ECOLOGIE ET DURABILITÉ
La construction industrialisée consomme beaucoup moins d’énergie que la construction traditionnelle et génère moins de résidus, réduisant ainsi notablement son empreinte Carbonne (CO2) et minimisant l’impact des zones attenantes. De la même façon, le pourcentage de matériel pouvant être recyclé est beaucoup plus important.

Tout cela suppose une importante amélioration au niveau environnemental.
COURTS DÉLAIS D’ÉXÉCUTION
La technologie industrialisée raccourcit sensiblement les délais de construction, généralement de 50%, pouvant atteindre 75% parfois, ce qui engendre d’autres avantages comme un moindre coût, un meilleur rendement pour les locations etc.
MEILLEURES CONDITIONS DE TRAVAIL
En fabriquant la majorité de la construction dans nos usines, notre personnel peut travailler dans de meilleures conditions et on élimine ainsi le facteur intempéries qui peut affecter la construction traditionnelle. Nous pouvons réaliser en usine 80% à 90 % du travail (finitions, installations etc.).
INNOVATION DANS LE DESIGN
Nous travaillons avec des bureaux d’architecture impliqués dans l’innovation et les dernières technologies appliquées aux maisons préfabriquées modulaires et à leur confort.
TECHNOLOGIE
Vous pouvez intégrer la dernière technologie de « L’internet des objets » dans votre maison préfabriquée modulaire, pouvant ainsi contrôler et administrer votre maison depuis votre téléphone.

PERSONNALISATION
Chaque foyer est unique, c’est pourquoi nos clients peuvent le personnaliser selon leurs besoins en ce qui concerne les matériaux de finition : sols, peintures, carrelages et parquets, robinetterie, appareils sanitaires, portes etc. avec l’aide d’architectes, designers et décorateurs d’intérieur.
PRECISION
Les structures en acier sont plus précises que celles en béton et ont également un meilleur comportement face aux tremblements de terre, ainsi qu’un meilleur rendement thermique et acoustique. Nous appliquons à la construction les mêmes procédés que les procédés industriels à savoir : modularité, technologie, standardisation, contrôles qualités etc. De même que dans beaucoup d’autres industries, comme par exemple dans l’automobile, nous assemblons des pièces déjà préparées par nos fournisseurs. Oubliez les nuisances des travaux.
QUALITÉ
Nous proposons à nos clients un système intégré de gestion qui garantit la qualité de tous nos processus de design et de fabrication de nos constructions industrialisées, lequel comprend la qualité, l’environnement, la sécurité et la santé au travail.
CONFORMITÉ DU CODE TECHNIQUE D’ÉDIFICATION (CTE)
Non seulement nous respectons la Législation en vigueur en Espagne mais nous dépassons également les seuils en termes d’Efficience et de Prestations.

Le CTE (Code Technique d’Edification) est le cadre normatif qui établit les exigences que doivent respecter les bâtiments en matière de prérequis basiques de sécurité et habitabilité établis par la Loi d’Ordonnance d’Édification Espagnol, Loi 38/1999 du 5 novembre.
ECONOMIES ET COÛTS PRÉDEFINIS
L’industrialisation permet de faire des économies et permet d’avoir un prix final sûr et fixe à l’avance de la maison préfabriquée modulaire.

Nos systèmes 2D et 3D présentent des avantages économiques comparés à la construction traditionnelle mais également comparé à d’autres systèmes industrialisés lourds.
LONGÉVITÉ
Nos systèmes constructifs basés sur des profils d’acier, tant en technologie 2D comme 3D, disposent de la longévité exigée en Espagne par le Code Technique d’Édification. De plus, ceux-ci sont beaucoup plus efficaces d’un point de vue énergétique, en incorporant par exemple une lame flexible d’imperméabilisation et de haute transmission de vapeur d’eau en façade, utilisée très rarement en construction traditionnelle.

Logements préfabriqués

L’ÉVOLUTION DE LA CONSTRUCTION

LES MAISONS PRÉFABRIQUÉES MODULAIRES EN ESPAGNE

EXPERIENCE

ARCHITECTURE

EFFICACITÉ ENERGÉTIQUE

PRIX FERME

GAIN DE TEMPS

QUALITÉ

MODÈLES

Q1 BASIC

Q1 PLUS

MÉMOIRE TECHNIQUE

CIMENTATION

STRUCTURE

CLOISONNEMENT

MENUISERIE EXTÉRIEURE

PORTE D’ACCÈS

MENUISERIE INTÉRIEURE

FINITIONS INTÉRIEURES – SOLS

FINITIONS INTÉRIEURES – TOILETTES ET SALLE DE BAINS

FINITIONS INTÉRIEURES – CUISINE

ÉLÉCTRICITÉ – ÉCLAIRAGE

INSTALLATIONS – CLIMATISATION

AVANTAGES DE NOS MAISONS PÉFABRIQUÉES MODULAIRES

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