Bureaux modulables modernes pour un concessionaire à Madrid

Nous avons réalisé recemment un projet de construction modulaire pour un concessionnaire à Madrid. Celui-ci consistait à installer un ensemble de bureaux modulables modernes.

L’ensemble de bureaux modulables modernes est composé de 4 modules préfabriqués attachés de 5,00 x 2,44 m chacun, avec une surface totale de 48,96m². Cet ensemble de bureaux modulables modernes complète les installations du concessionnaire, en satisfaisant ses besoins.

Les modules préfabriqués ont été montés en usine et transportés dans des camions, ce qui a permit de faire l’installation en seulement une journée. Cette rapidité d’installation à été permise grâce à notre Système de Fabrication Tridimensionnel (3-D).

 

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Spécifications techniques du projet pour un ensemble de bureaux modulables modernes pour un concessionnaire à Madrid

Caractéristiques générales

• Les modules préfabriqués sont formés par une structure en acier complètement préfabriquée composée par un châssis de base, châssis de couverture et piliers avec des éléments structurels indépendant pour chaque élément.
• Le système de ces bureaux modulables modernes offre un avantage certain en terme de rapidité. En effet, le bâtiment est complètement fini, que ce soit avec des modules indépendants ou avec un ensemble de modulaires formés par l’union de plusieurs modules. La construction modulaire est beaucoup plus courte par rapport à la construction traditionnelle ou d’ autres systèmes industrialisés.
• Un autre des principaux avantages de notre système est le besoin de fondations minimales, tous les bureaux modulables modernes sont autoportants et la structure du sol permet qu’ils soient placés sur des simples appuis, même en bois.
• Tous nos modules peuvent être transportés très facilement. Ils sont livrés montés, démontés ou en système KIT (Flat-Pack ou demi-monté). De cette façon, nous pouvons transporter plusieurs modules dans des camions ou conteneurs maritimes, en réduisant les frais de transport.
• Les modules sont dessinés pour offrir un facilité de montage et démontage. Le montage peut être réalisé par des personnes sans aucune expérience préalable, grâce aux instructions et vidéos que nous fournissons.

En raison de ses caractéristiques, le système est spécialement conçut pour des bâtiments temporaires qui peuvent être installés très facilement à un nouvel emplacement si nécessaire. Bien que le système est également approprié pour des constructions permanentes avec différents applications.

• Par rapport aux choix des matériels, du part les usages habituels de ce genre de constructions, nous cherchons des solutions en priorisant la fonctionnalité et l’économie, avec des matériaux de première qualité qui garantissent une conservation facile et économique.
• Concernant les projets spéciaux, où il y a des besoins techniques particuliers, nous pouvons remplacer les matériaux standard, en conservant le même système structurel, mais en choisissant aussi des matériaux et finissions spéciaux.

Usages habituels

Le système peut être utilisé pour tout genre d’usages. Les plus habituels sont :

• Bureaux temporels et permanents
• Bureaux modulables modernes
• Bases de vie
• Vestiaires et toilettes modulaires
• Shelters télécom et énergie
• Laboratoires et centres médicaux
• Salles de classe modulables et centres de formation
• Stands publicitaires pour des événements

 

Caractéristiques techniques de nos bureaux modulables modernes

Structure de base

La structure principale du châssis de base est formée par 2 poutres longitudinales et 2 transversales conformées au froid, en acier galvanisé 2,00mm d’épaisseur. Transversalement se placent des Omega profilées à froid de plaque galvanisée, ce qui donnera au sol plus de stabilité face aux vibrations et surcharges. Cette structure sera isolée parmi les courroies avec du panneau isolant.

L’ensemble supportera des charges d’usage de 250 kg/m2 uniformément réparties.

Dans cette proposition, les courroies des modules supportent un tableau phénolique spécial anti-humidité d’épaisseur 19mm et avec revêtement AOK CONTEMPORARY GRAPHITE GREY avec foam et plancher.

Les couleurs pourront être choisis parmi notre gamme de couleurs disponible. Le châssis augmente sa hauteur pour permettre l’assainissement selon les instructions du client.

Structure de couverture

De la même façon que le châssis base,  la stucture de couverture est formée par des profils conformés à froid en plaque galvanisée de 2,00mm d’épaisseur.

Faux toit

Au lieu d’un panneau sandwich couverture sur la structure, nous plaçons des omégas métalliques. Les dites Omégas supporteront la tôle trapézoïdale galvanisée de 0,6mm d’épaisseur, ancrée aux profils au moyen des vis autobloquantes.

Le faux toit est formé par des lames de plaques métalliques galvaniques pré laquées en polyester siliconé de couleur Blanche Pyrénées 1006 et d’épaisseur 0,5mm. Entre le faux toit et la plaque de la toiture se place un isolant de 2 couches de 80mm de fibre de verre avec lames de vapeur.

La toiture se place sur des courroies de tube structurel, qui donnent de la résistance au module ainsi que de la géométrie pour la chute des eaux vers les côtés courtes du module. L’évacuation des eaux pluviales se fait par deux égouttoirs en PVC, intégrés dans les poutres courtes de toiture. La descente des eaux est composée de 4 tubes en PVC (2 tubes de chaque côté du module).

Piliers

Les piliers sont formés par des profils asymétriques en acier galvanisé conformés en froid et d’épaisseur 2,00mm. Ces piliers se vissent à la base et et à la toiture avec des vises spéciales.

Par l’intérieur du pilier se fixe le tuyau d’écoulement des eaux de la toiture formé par un tube rond en PVC de 75mm de diamètre. La finition du pilier à l’intérieur du module est une plaque laquée qui sert de succion aux mécanismes électriques, prises, interrupteurs et cadre électrique de protection.

Les piliers utilisés dans ce projet offrent une hauteur intérieur libre du module (dès le sol jusqu’au faux plafond) de 2.500mm.

Murs latéraux

La cloison latérale se forme en panneau sandwich de 40mm d’épaisseur qui sera composé d’une plaque acier galvanisée pré laquée sur la base galvanisée des deux cotés et une isolation thermique et acoustique formée à base de résine de polyuréthane auto extinguible injectée avec une densité de 40kg/m3.

Ce type de panneau a un coefficient de transmission thermique K=0.44Kcal/m2 h ·C. Le comportement au feu de ce type de panneau est  classifié comme M2, difficilement inflammable. Le panneau est très résistant à l’humidité, se montrant pratiquement inaltérable au fil du temps.

Les panneaux sont emboités et la finition du panneau est microperfilé GV type point de diamant avec RAL 7016 intérieur blanc.

Acrotère

La proposition inclut un acrotère sur la structure supérieure jusqu’à 3500mm d’hauteur sur le même panneau GV que la clôture intérieure. Cet acrotère a été fourni démonté pour des raisons logistiques.

Menuiserie métallique

Les portes et fenêtres de la menuiserie extérieure de ces modules sont fabriquées avec des profils ALU laqués en noir.

• Porte extérieure ALU 1 battant vitré noir 975x2060mm avec poignée et serrure
• Fixe vitré ALU noir en vitre double 6+6

Les portes de la menuiserie intérieure de ces modules préfabriqués sont réalisées en profils ALU laqués en blanc. Les portes utilisées pour ce projet sont :

• Porte intérieure ALU 1 battant vitrée 815x2060mm avec poignée et serrure
• Porte intérieure ALU 1 battant 715×2060 avec poignée et serrure

Sanitaires et installation sanitaire

L’installation sanitaire est complète excepté la ligne de courant jusqu’au lieu d’emplacement du préfabriqué et le réseau d’évacuation des eaux résiduelles jusqu’à la fosse septique, lesquels seront pour le compte du client.

Le matériel sanitaire en faïence sera de couleur blanche de la marque Roca ou similaire.

L’installation d’assainissement comporte une tuyauterie de polyéthylène multicouche et ses accessoires. L’assainissement est composé de tubes et accessoires en PVC rigide, équipés des siphons hydrauliques correspondants. Les unions se matérialisent avec des adhésifs spécifiques en PVC pour obtenir une parfaite étanchéité. Possibilité de raccordements et tuyaux d’écoulement vers le sol ou vers la clôture du module à choisir pour le client.

Dans ce cas là, l’installation sanitaire se compose de:

• Lavabo avec piédestal complet et robinet
• WC en porcelaine complet

Installation électrique

L’installation est complète excepté la ligne de courant jusqu’au lieu d’emplacement du préfabriqué. Tout les conduits électriques et ses installations, s’ajustent à l’actuelle norme et règlement de basse tension. A l’arrivée du raccordement se montera un Cadre de Commande et Protection avec protections indépendantes via magnétothermique et différentiels nécessaires pour l’éclairage, la climatisation et usages variés, et comptera les éléments de protection face aux contacts directs, sur intensité et courts circuits et contacts indirects.

• Luminaire étanche avec diffuseur de superficie – plafonnier type LED 20W
• Prises de courant 16A+TT
• Interrupteurs et/ou commutateurs de surface 10A+TT
• Réseau informatique et carre électrique

Possibilité que l’installation électrique soit entièrement cachée via le faux toit, les piliers et l’intérieur des panneaux de cloison.

Climatisation

Installation de systèmes de climatisation normalement réalisés avec des équipes type Split avec bombe à chaleur.

Transport et montage

Tous nos modules préfabriqués ont été transportés individuellement déjà montés. Ils ont été hissés avec une grue dès les renforcements situés dans les coins de la structure de toiture du module. De cette manière, notre système permet un transport rapide et facile jusqu’à un nouvel emplacement, comme module indépendant ou comme ensemble modulaire. Ces unions doivent être faites à destination.

Fondations

La structure des modules préfabriqués, concrètement le châssis de base, permet de travailler sans fondations complexes. Les modules indépendants peuvent se situer directement sur le sol avec des goujons de bois pour le nivelage.

Les bâtiments modulaires formés par l’union de plusieurs modules peuvent être situés sur des semelles en brique et béton situés dans les coins des modules. Cette solution pour les fondations est plus rapide et économique que la réalisation d’une dalle béton qui serait nécessaire pour autre genre de bâtiments (construction modulaire fixe ou entrepôts).

Bâtiments modulaires

Grâce à la versatilité de la construction modulaire, nous pouvons dessiner et fabriquer ensemble des modulaires adaptés aux besoins de nos clients. Nos modules standards sont attachables et superposables au R+2.

L’étanchéité extérieure des unions des modules est assurée avec des bandes de néoprène et finitions extérieures et intérieures dessinées sur mesure pour les modules.

La construction modulaire a été une solution parfaite pouvons répondre aux besoins de notre client : les délais de fabrication et livraison, l’adaptabilité à la structure existante et les licences et permis ont été des éléments très importants  quant à  l’atteinte des objectifs de ce projet.