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Chers amis,

Voici un article intéressant sur les logements préfabriqués élaborés par http://ovacen.com/

Nous espérons que cela vous plaira !

 

LE LOGEMENT PRÉFABRIQUÉ ET SON DESSIN MODULAIRE

La thématique de l’architecture préfabriquée est en constante remise à jour. Le développement de nouveaux matériaux, techniques et l’audace de plus d’un concepteur de construction a contribué au développement de la construction modulaire industrialisée, représentée principalement pour les logements préfabriqués ou modulaires que certains techniciens identifient comme la technologie de construction avancée, en réponse à une demande chaque jour plus exigeante par rapport à certains aspects en relation avec cette dernière : les prix, la qualité de construction, les délais d’exécution, la sécurité et surtout, l’impact environnemental des constructions et leur durabilité.

 

La vente de maisons préfabriquées. Un marché en hausse

De la même façon que de nombreux secteurs de l’industrie au niveau mondial, le secteur du logement se dirige également vers une identité « Écologique ». Le marché immobilier au moment de vendre des maisons, à un intérêt plus important de se tourner vers des maisons ou des logements préfabriqués, écologiques et énergétiquement plus efficaces lors de leurs dessins modulaires. L’achat et la vente de maisons modulaires se dirige vers une identité plus écologique avec des modèles de logement innovants qui améliorent la basse consommation de carbone avec un objectif clair, celui de réduire l’inefficacité et le coût d’acquisition.

Traditionnellement, les États-Unis, le Canada et l’Europe, nous représentons ensemble trois des plus grands marchés régionaux, en obtenant une participation majoritaire sur le marché mondial de logements préfabriqués, selon la déclaration du nouveau rapport de l’investigation du marché des maisons préfabriquées (ICI). On estime qu’au niveau de la région de l’Asie, les marchés en Australie et en Nouvelle-Zélande sont considérés comme des pionniers dans la conception de logement préfabriqué.  Le développement rapide des marchés immobiliers en croissance en Chine, Inde, Taiwan, Corée et autres plus récents engendrent des opportunités d’affaires à grande échelle sur le territoire avec un fort taux de croissance par an atteignant 4,4% d’ici 2017.

 

MAISONS ET LOGEMENTS MODULAIRES

Le logement moderne requière des aptitudes et des solutions rapides et efficaces pour répondre à certaines nécessités avec des niveaux de prestations élevés et des résultats satisfaisants. Les constructions modulaires offre cette possibilité si au moment de la pratique elles sont réalisées avec cohérence.

 

Le concept de logement modulaire

Une maison modulaire-préfabriquée est celle qui est « construite sous le toit de l’usine ». Une fois la production terminée, ce que nous pouvons appeler « le conteneur » est transporté dans des véhicules jusqu’à l’endroit choisi où les pièces seront ensuite assemblées et ainsi se fini le chantier. Nous devons vous rappeler que la maison modulaire n’est pas une maison mobile, il s’agit simplement d’un logement construit hors de l’emplacement et c’est pour ça qu’elle se différentie d’une maison traditionnelle.

 

Les avantages des maisons préfabriquées

Les conditions. Plus de contrôle au niveau du climat, contrôle de la qualité, l’amélioration de la supervision du travail, un accès plus facile aux outils et un nombre de livraisons de matériel plus bas font en sorte qu’on ait un prix plus bas et une qualité architecturale de la construction.

Les impacts environnementaux. Réductions du prix et du gaspillage de matériel, moins de pollution des eaux, la poussière et le bruit, et moins de gaspillage d’énergie en général, bien que la préfabrication ait un coût supplémentaire qui doit être quantifié en fonction du transport jusqu’à l’emplacement souhaité.

Temps réduits. On peut réaliser des changements sur la séquence de construction, gagner du temps et améliorer le flux de travail ce qui se traduit par une réduction du coût.

Moins de conflits. Réduction des conflits au travail avec des opérateurs de construction et un travail plus programmé.

Amélioration des matériaux. De la qualité des matériaux, que se soit au niveau de la pose et du contrôle, à la réduction de l’espace de stockage et un nombre moins important de pertes.

La sécurité. Augmentation de la sécurité des travailleurs grâce à la réduction de l’exposition aux intempéries, aux températures extrêmes, et aux opérations en cours ou dangereuses ; meilleures conditions de travail.

 

Inconvénients des maisons préfabriquées

• Un des inconvénients le plus important est de devoir s’adapter à un dessin préétabli. Nous ne pouvons pas toujours avoir la maison de nos rêves.
• Problèmes avec l’emplacement du logement. Il faut de nombreuses conditions pour pouvoir transporter de façon adéquate les modules qui composent le logement sans considérer le versement pour le transport de ces derniers qui peut faire considérablement monter le prix d’acquisition du bien.
• Étant donné que la législation ne réglemente pas de forme adéquate ce type de bâtiments, il peut y avoir des problèmes de permis de construction ou de certificat d’habitation vu que les logements sont souvent acquis hors du territoire espagnol, préfabriqués qui répondent à d’autres normes et législation.
• L’entretien. En fonction du matériel utilisé pour le projet, un entretien rigoureux de la maison préfabriquée ou de ses différents modules est nécessaire.
• Il est nécessaire d’avoir un emplacement avec un prix qu’il faudra ajouter à celui du logement.
• En fonction des conditions météorologiques du lieu de l’emplacement, il faudra avoir une typologie de logements préfabriqués. On ne construit pas de la même façon en Méditerranée et en Finlande.
• L’espace des maisons préfabriquées. Les dimensions des maisons préfabriquées sont normalement plus petites, elles sont standardisées. Quand on veut des maisons plus grandes, le prix monte en flèche.

 

Le dessin et la maison préfabriquée

Il faut souligner que les types de maisons préfabriquées que nous pouvons trouver dans le marché ont eu une étude exhaustive de leur comportement énergétique et bioclimatique. Un avantage qui permet des économies importantes au niveau de la dépense d’énergie. En nous basant sur un « module » standard, nous pouvons identifier son comportement comme montré sur l’image ci-dessous :

De cette forme, on recommande de voir le bio-climatisme sur le dessin :

• Dessin des façades des maisons (Stratégies de dessin bioclimatique)
• Architecture et forme (Comment le vent et le soleil peuvent affecter)
• Introduction d’isolement (Cas pratique avec des outils en ligne)

 

Modèles de maisons préfabriquées

De cette façon, l’architecture modulaire permet une grande imagination puisque nous pouvons faire différents modèles de maisons et compositions pour essayer de s’adapter au goût des clients. Nous ne sommes plus sur des types de maisons standards à deux pentes, comme le montrent les exemples de dessin modulaire suivants :

Indubitablement, le « jeu modulaire » peut créer une grande variété de plans de maisons préfabriquées bien qu’en réalité la simplicité soit moins coûteuse au moment d’acheter un logement préfabriqué.

 

Projet de maison préfabriquée très écologique

Dans ce cas, nous devons aller en Australie, à l’entreprise Archiblox engagée dans la construction de maisons écologiques modulaires qui génèrent plus d’énergie qu’elles n’en consomment, lauréate de plusieurs prix.

Au niveau du territoire espagnol, il n’existe qu’une industrie de maisons préfabriquées et habituellement les gens ont une idée généralement très vague de cette « architecture moderne », en l’associant plus à des constructions temporaires et de basse qualité. Avec ce panorama, l’entreprise espagnole NOEM qui se focalise sur une affaire de maisons préfabriquées écologiques avec zéro émission de carbone a beaucoup de mérite en obtenant le Prix Européen de l’Esprit d’Entreprise.

 

L’exemple de maison préfabriquée moderne

Les formes, la nouvelle technologie et les différentes compositions des plans des maisons modulaires sont conforment à une esthétique modulaire. La maison moderne préfabriquée est là et vous avez ici un exemple de forte innovation. La maison invisible…

 

Comment construire une maison préfabriquée

Ce que nous voulons dans ce paragraphe, c’est vous fournir des manuels ou des guides en PDF pour vous montrer la construction d’une maison préfabriquée pas à pas et pour avoir une perspective et voir les travaux, les plans, les besoins, les outils, les matériaux, le béton, le bois… etc et les étapes nécessaires pour la construction des modules d’une maison ainsi que des rapports génériques des nécessitées et des objectifs de l’architecture modulaire.

Un problème qui existe concernant l’information actuelle et les ressources sur internet, c’est que la construction modulaire dérive indubitablement du bois. Depuis l’article Architecture en bois il y a déjà eu plus de 50 manuels pratiques et rapports qui rendent l’information complète. En complément voici donc quelques documents qui nous semblent intéressants.

• Le concept et l’histoire des maisons modulaires. Construction modulaire de logements et architecture ICI

• L’état actuel du logement modulaire et léger d’un point de vue environnemental ICI
• Tesis – Systèmes de construction préfabriqués applicables à la construction de bâtiments ICI
• Constructions modulaires. Une réponse rapide, modulable et fiable ICI
• Guide de dessin de la construction préfabriquée ICI (Excellent manuel complet en Anglais)
• Tout se qu’il faut savoir sur le bois en architecture et en construction de logements ICI
• L’économie de la préfabrication et de la modulation en architecture ICI (Très bon rapport économique – Anglais)