Casas prefabricadas modulares

La evolución de la construcción

El sector de la vivienda también se está moviéndose hacia una identidad más concienciada con el medio ambiente, el mercado inmobiliario a la hora de vender viviendas tiene una afinidad creciente hacia las casas prefabricadas modulares, ya que son ecológicas y energéticamente eficientes en sus diseños modulares. La compra y venta de casas prefabricadas modulares se está moviendo hacia una identidad más verde con innovadores modelos de vivienda que realzan el bajo consumo de carbono con un objetivo claro, el reducir la ineficiencia y el coste de adquisición.

Tradicionalmente, Estados Unidos, Canadá y Europa son los mayores mercados regionales, obteniendo una participación mayoritaria en el mercado global de casas prefabricadas modulares.

Aunque actualmente en el continente asiático, y en Australia y Nueva Zelanda son considerados pioneros en el concepto de vivienda prefabricada. El rápido desarrollo de los crecientes mercados inmobiliarios de China, India, Taiwán, Corea y otros más nuevos están propiciando oportunidades de negocio de gran relevancia en el territorio con una fuerte tasa de crecimiento por año alcanzando 4,4% hasta el 2017.

Las casas prefabricadas modulares en España

Las casas prefabricadas modulares en España ya son una alternativa real a las viviendas de construcción tradicional, impulsadas por su mayor rapidez de fabricación e instalación, su gran relación calidad-precio y por eficiencia energética.

Tanto es así que la demanda de las casas prefabricadas modulares se ha triplicado en los últimos años.

Las habitantes del norte y del interior de España son las más propensos a decantarse por este tipo de casas, especialmente en zonas montañosas o especialmente frías ya que este tipo de construcción va muy vinculada al ahorro energético.

Las familias que innovan adquiriendo una casa prefabricada modular son nuestros mejores embajadores en cada zona, al demostrar a sus vecinos y amigos las ventajas de alta calidad, diseño innovador, ahorro de tiempo y eficiencia enérgica que proporciona la casas prefabricadas modulares.

Estas casas incorporan sistemas de construcción de alta tecnología que reducen a casi cero el consumo en calefacción y aire acondicionado. Los sistemas de aislamiento y ventilación hacen que la temperatura interior pueda superar en 15 grados la exterior en pleno invierno.

EXPERIENCIA

Ponemos a su disposición nuestra experiencia de más de 30 años en construcción modular fabricada en España y exportando a más de 40 países.

ARQUITECTURA

Trabajamos con Estudios de Arquitectura y de Ingeniería comprometidos con la innovación y la última tecnología aplicada a las casas prefabricadas modulares y a su confort.

Si usted tiene ya un proyecto, también podemos adaptarlo a nuestras tecnologías.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Los Arquitectos y la Ingenieros que colaboran con nosotros y nuestros técnicos, cuentan con la experiencia en Certificaciones medioambientales tanto en casas prefabricadas modulares de Consumo Energético Casi Nulo, como con la Certificación PassivHaus, LEED, BREEAM/EcoHomes, VERDE.

PRECIO CIERTO

El precio de nuestras casas prefabricadas modulares y edificaciones no residenciales es cerrado antes de que empecemos a fabricar, eliminando sorpresas.

AHORRO EN PLAZO

La industrialización reduce sensiblemente los plazos de construcción, de forma que usted puede disfrutar de su casa modular y de las edificaciones de construcción no residencial en un tiempo menor.

CALIDAD

Los procesos de fabricación industrial, junto a nuestro sistema integrado de gestión garantizan la calidad de nuestras casas prefabricadas modulares y de nuestras construcciones no residenciales.

MODELOS

Q1 BASIC

144,70 m²
3
2

Q1 PLUS

144,70 m²
3
2

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN

Sub base de Grava
Hormigón de limpieza HL ISO
Aislamiento térmico de poliestireno extruido, Según norma CTE.
Plástico polietileno de baja densidad (LDPE) + Plancha de poliestireno.
Expandido d20 kg/m³. Resistencia Térmica R =1,70 m² K/W Transmisión.
Térmica U=0,27 w/m2k.
Instalación de Saneamiento Horizontal, según proyecto.
Instalación completa de red de saneamiento horizontal, arquetas, colectores, etc.,
Según proyecto y conforme a CTE.

Nuestras viviendas modulares, se anclan a la cimentación por medio de un innovador sistema de sujeción que permite la flexibilidad y mínimo movimiento necesario de los módulos para que las dilataciones estructurales no provoquen daños en la estructura y los cerramientos del edificio, controlado eso sí, conforme a la normativa reglamentaria.
Hablamos de cimentaciones y uniones sismos resistentes que facilitan tanto que la casa pueda moverse sin desplazarse en caso de terremotos como que repte, es decir, que se desplace de milímetro en milímetro debido a las dilataciones sin sufrir daño alguno.
Nuestro departamento técnico, estudiará cada caso particularmente, para optimizar al máximo el sistema a emplear.

ESTRUCTURA

La estructura principal de nuestras viviendas, se fabrica con perfile de acero laminado en caliente similares a los utilizados en la construcción de grandes infraestructuras.
Son pilares y vigas normalizados conforme a la normativa española, que se disponen perimetralmente en la volumetría de la vivienda, formando un armazón tridimensional de alta resistencia.
En todo el envolvente de la vivienda, se instala una segunda estructura metálica auxiliar que conforma un entramado sobre el cerramiento exterior que da soporte al resto de componentes que conforman el mismo.
Sobre esta estructura base se instalan los suelos, techos y paredes, conformando una estructura monolítica. Cada estructura, será calculada por nuestro departamento técnico, adecuándose a las características de cada vivienda y para optimizar el diseño y posterior confort de la vivienda eliminando en la medida de lo posible todos los puentes térmicos.
Los forjados se realizan con una base de chapa trapezoidal sobre la que se incorpora un mallazo metálico bidireccional y se recubre de hormigón, con un acabado fino sobre el que se instalará posteriormente el pavimento.

CERRAMIENTOS

Para la construcción de las fachadas del edificio, empleamos un sistema que se compone por distintos elementos, en la cara exterior de nuestro sistema de fachada utilizamos el panel homologado de Knauf WM311C.
Tabique de fachada de Estructura doble, como elemento rigidizador y para dar consistencia a todo el volumen, montamos dos estructuras de acero galvanizado, una especial a la que se atornilla por la cara exterior un aplaca de cemento Knauf AQUAPANEL, y otra estructura paralela de canales y montantes de interior a la que se le atornillan dos placas de yeso. En todas las cámaras creadas llevará aislamiento.
Dicho sistema confiere a nuestras viviendas un alto aislamiento térmico, llegando a una transmisión térmica de 0,21 (w/m²*k), valor bastante más bajo que el de las fachadas tradicionales. Además, el citado sistema, tiene una resistencia al fuego El 60, que aporta un plus de seguridad en caso de incendio, cumpliendo con creces los requisitos del código técnico de la edificación.
La versatilidad de este sistema nos permite crear todo tipo de formas para el exterior de nuestras viviendas, logando con ello un alto grado de diseño, personalizado y acorde siempre a los criterios del departamento de Arquitectura y las sugerencias del propio cliente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

En Europa Prefabri, buscamos la máxima eficiencia para tu casa, y es por eso por lo que empleamos carpinterías exteriores con rotura de puente térmico.
La carpintería que utilizamos es de la marca K. Line y se utilizaran perfilaría de hoja oculta en abatibles y en correderas. En nuestras casas modulares ya no se proyecta con un cristal doble acristalamiento con cámara, sino que recomendamos el sistema de cuádruple acristalamiento tipo climalit doble laminado de seguridad con cámara interna y membrana Planitherm. Eficacia energética, aislamiento acústico y seguridad de lujo. El cristal se compone cuatro capas, de interior a exterior, éstas son:
Dos cristales pegados al interior de vivienda de 4+4 mm formando una hoja tipo blindada de dos cristales laminados de seguridad, sin riesgo de caída tras rotura y con mayor resistencia ante el robo.
La cámara de aire que suele oscilar entre los 10 y los 16 mm en función de la zona climática donde este situada su parcela.
Lámina térmica Planitherm, es una lámina que se coloca en la cara interior del cristal más exterior y hace que rebote de más del 25% la transmisión de radiación solar a la interior de la cámara. Un sistema muy eficaz, sencillo y económico de mejorar tu aislamiento térmico.
Doble cristal exterior de 4+4 mm. Máxima seguridad y bajo emisivo para evitar al máximo la entrada de frío/calor.

PUERTA ACCESO

Su seguridad es importante para nosotros, por ello, en nuestras viviendas, usamos de serie puertas con grado seguridad 2, del fabricante THT puertas, modelo SAGA 100 acorde a las exigencias normativas para viviendas residenciales. Con puntos de anclaje y cerradura extensiva.
Los materiales cada vez más tecnificados, pretenden alcanzar un nivel de seguridad a acorde a las necesidades de las personas y a las peculiaridades de la vivienda.
Las puertas de entrada a la vivienda, se clasifican por su grado de resistencia a ser traspasadas y violentadas en caso de robo, bien por rotura, por desmontaje, por manipulación de la cerradura u otros métodos.
La Normativa que rige al respecto, califica la escala de seguridad en materia de puertas de acceso en una escala numérica que va desde el grado I, (baja
resistencia) a grado 5 (máxima seguridad en edificios de carácter público y privado), pudiendo llegar a un nivel 4 a petición de nuestros clientes.
Toda la carpintería exterior se incorpora en color RAL estándar que elige la propiedad para que quede totalmente integrada con la estética exterior de la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

El interior de la vivienda tiene una gran importancia, por ello tratamos de incorporar materiales y elementos que estén dentro del rango de exigencia de nuestros clientes.
Puertas interiores en madera DM lacada en blanco, lisas y con maneta de aluminio satinado de líneas rectas.
Así se entienden las zonas de paso en nuestros diseños. Se busca la intercomunicación de los distintos habitáculos sin romper la estética de las viviendas.
Las puertas se proyectan abatibles, por su óptimo funcionamiento y carencia de ajustes o mantenimientos. También existe la posibilidad para ganar mayor continuidad especial de instalar puertas correderas que, una vez abiertas, comunican espacios de una forma elegante.
Dentro de las diferentes opciones que damos a nuestros clientes, está la de vestir los dormitorios y zonas de pasillo con armarios empotrados, optimizando con ello al máximo posible los espacios de la vivienda, al igual que las puertas interiores, los armarios se realizan con madera DM lacada en blanco, aunque cabe la posibilidad de elegir otros colores.

ACABADOS INTERIORES – SUELOS

El suelo es, sin duda una decisión crucial, ya que marcará el aspecto global de la vivienda y condicionara en gran medida el interiorismo final de tu casa.
En Europa prefabri contamos con una amplia variedad para lograr un alto grado de personalización.
Empleamos tarima de máxima calidad, (Ac5) con el mayor grado de resistencia a rayadura, golpes y erosión, además de no requerir mantenimiento alguno.
Porcelánico. Un material 100% seguro, de gran calidad, coloreado en masa en todo su espesor, con máxima resistencia y gran variedad estética. La cerámica presenta una amplia diversidad de formatos, colores, acabados y texturas de la marca PORCELANOSA.
Formatos grandes y actuales tienen completa cabida en nuestros diseños dada la calidad de las piezas desde 60x60cm o 60x120cm.

ACABADOS INTERIORES – BAÑOS

Baños con estilo. Con este objetivo y gracias a la convicción de crear nuevos espacios que aporten bienestar al usuario, los baños los diseñamos para entenderlos desde una nueva perspectiva, intentando que sean una estancia igual de cuidada y bien tratada que el resto de la vivienda.
En Europa Prefabri utilizamos aparatos sanitarios de primeras marcas Fossil Nature, Roca, Jacob de la Font, con líneas actuales que le confieren nuestros baños un carácter moderno.
Griferías con un diseño moderno, rectangular, geométrico y con una calidad por encima de la media.
La funcionalidad de un grifo de estas calidades es óptima, sin incómodos ruidos, con el difusor adecuado y, sobre todo muy cómodos de accionar y manipular.
Mono mando de cano medio sobre encimera acabado cromo mate y brillo para lavabos y bidé y Grifería termostática más cómoda y funcional para la ducha.
El revestimiento de suelos y paredes de interior de la zona de ducha se realiza con material cerámico, porcelánico pudiendo elegir entre una amplia gama decolores, formatos y texturas. Para el resto de paramentos verticales empleamos pintura, dando la oportunidad al cliente de elegir si lo desea otro tipo de revestimiento.

ACABADOS INTERIORES – COCINA

La cocina es una de las estancias más particulares de una vivienda, en Europa Prefabri damos la opción de adquirir su vivienda con la cocina ya montada,
equipada con mobiliario y electrodomésticos de serie, en el que cada cliente podrá elegir los colores que desee de una amplia carta, o bien dejamos preparada la instalación que el cliente determine para posteriormente llevar a cabo el montaje de la cocina por su cuenta.
Los materiales seleccionados por nuestro equipo técnico y de decoración han pasado todos los filtros y controles necesarios para garantizar que nuestro
cliente quedara plenamente satisfecho con el producto adquirido, por ello, aparte del diseño, consideramos fundamental colaborar con fabricantes de primera línea que nos permita ofrecer el mejor producto y servicio al mejor precio posible.
También ponemos a disposición de nuestros clientes a un equipo de profesionales, para que realicen una propuesta de equipamiento para su cocina y esta forme parte del conjunto de la vivienda, siguiendo con el estilo del resto de la vivienda, para que su cocina quede totalmente integrada en el diseño de la vivienda.
En el caso de ser necesario adaptamos el mobiliario de cocina para que pueda ser utilizado sin condición alguna por parte de personas con reducida movilidad, y creando espacios seguros tanto para niños como personas mayores.

ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN

Nuestras viviendas van equipadas con Grado de electrificación alto. Es el máximo del reglamento. Queremos que su casa este lo mejor preparada posible, prevista para satisfacer las necesidades de demanda actuales y la ampliación futura de sistemas o tecnología.
Todas las instalaciones eléctricas transcurren por las capas técnicas destinadas a tal fin, sin interrumpir, estructura o impermeabilizaciones.
Utilizamos mecanismos eléctricos de primera calidad, marca NIESSEN modelo Zenit, que se integran en la decoración de la vivienda, pudiendo elegir la combinación que desee de color.
La iluminación de nuestras casas se entrega completamente instalada. Todos los espacios de la vivienda tanto en interior como exterior están dotados de puntos de luz con luminarias empotradas. Con el fin de ahorrar energía y optimizar los gastos económicos durante la vida de la vivienda, montamos sistemas de tecnología LED, que suponen un ahorro del 65% con respecto a otros tipos de luminarias y requieren poco
mantenimiento.
Cuando hablamos del proyecto de iluminación son los clientes quienes deciden los lugares en los que quieren que se instalen, así como el tipo de luz ya sea neutra, cálida o fría. En el exterior los equipos instalados cumplen la normativa IP42 para garantizar que las bajas o altas temperaturas así como la lluvia, no incidan en el rendimiento delos equipos.
También ofrecemos pack adicionales como Domótica, seguridad, interna y externa.

INSTALACIONES – CLIMATIZACIÓN

Todas nuestras viviendas van equipadas con Pre‐Instalación de climatización en salón comedor y en todas las habitaciones. Dejando preparada la vivienda para un fácil montaje de los equipos de climatización que corresponda.
Ofrecemos la opción a nuestros clientes de que sus viviendas lleven la climatización completamente instalada, utilizando los sistemas más modernos y eficientes que existen en el mercado.
Para las viviendas con sistemas de climatización convenientes, se recomienda la instalación de un sistema de ventilación con recuperador de calor.
Un recuperador de calor es un equipo que permite recuperar parte de la energía del aire climatizado del interior de una estancia o local, a través del sistema de ventilación mecánica de dicho aire, mediante un intercambiador que pone en contacto el aire interior que se extrae con el del exterior que se introduce, sin que se mezcle el aire de los dos circuitos.
En invierno funciona calentando el aire frio que entra del exterior, mientras que en verano permite enfriar el aire caliente del exterior, disponiendo además de unos filtros que reducen el nivel de contaminantes y mejorando considerablemente la calidad de dicho aire.
Trabajamos con las mejores marcas del mercado y equipos con rendimientos cercanos a 90%.
Estos componentes, actúan a la par que los equipos de climatización, reduciendo el tiempo de trabajo de las máquinas hasta un 45% con respecto al sistema convencional, lo que nos aporta un ahorro energético importante, así como en la durabilidad de los sistemas de climatización. Además, el sistema queda totalmente integrado en la decoración de la vivienda, utilizando rejillas de impulsión modernas que se funden con el resto de elementos.

También damos la posibilidad de incluir un sistema de Aerotermia. El sistema renovable de Aerotermia se basa en captar la energía térmica acumulada en
el aire exterior, la cual es aprovechada por las bombas de calor para la producción de calor o frio. La materia prima es el aire, independientemente de que esté en movimiento o no u de su temperatura, por lo que su gasto económico es muy bajo y se evitan en gran medida las antiestéticas placas solares. La ventaja principal de este sistema de producción de agua caliente para calefacción, duchas…, es que, además, se combina con la producción de aire frio y caliente.
Si nuestros clientes optan por la preinstalación o por la climatización tradicional, dotamos a nuestras viviendas de equipo solares para producción de ACS con apoyo de termo eléctrico y así dar cumplimiento a las medidas de ahorro energético marcadas
en el Código Técnico de la Edificación.
Ofrecemos pack adicionales como suelo radiante, u otros que el cliente considere necesario para su confort.

VENTAJAS DE NUESTRAS CASAS PREFABRICADAS MODULARES

Alta Eficiencia
Nuestros sistemas constructivos hacen posible crear hogares con una alta eficiencia energética, térmica y acústica, incorporando sistemas activos y pasivos, tanto casas prefabricadas modulares de Consumo Energético Casi Nulo, como con la Certificación PassivHaus, LEED (United States Green Building Council), BREEAM/EcoHomes (Building Research Establishment Assessment Method) o VERDE (Green Building Council España).
Ecología y Sostenibilidad
La construcción industrializada consume mucha menos energía que la construcción tradicional, y genera menor cantidad de residuos, reduciendo notablemente su Huella de Carbono (CO2), así como minimizar el impacto en las áreas colindantes. Igualmente, el porcentaje de materiales que se pueden reciclar es mucho mayor.

Todo ello supone una importante mejora en el respeto al medio ambiente.
Plazos cortos de ejecución
La tecnología industrializada acorta sensiblemente los plazos de construcción, generalmente hasta un 50%, pudiendo llegar hasta un 75%, lo cual también tiene repercusión en otros conceptos, como menores gastos financieros, mayores ingresos por alquileres, etc

Mejores condiciones de trabajo
Al realizar la mayor de los trabajos en nuestra fábrica, nuestro personal puede trabajar en mejores condiciones, y se eliminan las inclemencias meteorológicas que pueden afectar la construcción tradicional. Podemos llegar a realizar hasta el 80 a 90% de los oficios (acabados, instalaciones, etc…) en fábrica.
Garantía 1/3/6/10
Nuestros técnicos revisarán el correcto funcionamiento de su casa modular periódicamente, y dentro del precio de la misma, al primer año, al tercero, al sexto y al décimo. De ésta forma podemos colaborar con nuestros Clientes en la durabilidad y buen mantenimiento de sus casas prefabricadas modulares.
INNOVACIÓN EN EL DISEÑO
Trabajamos con Estudios de Arquitectura comprometidos con la Innovación y la última tecnología aplicada a la casas prefabricadas modulares y al confort de disfrutarla.
Tecnología
Usted puede incorporar la última tecnología del “Internet de las cosas” en su casa prefabricada modular, pudiéndose controlar y administrar desde su teléfono móvil.

Personalización
Cada hogar es único, por lo que nuestros Clientes pueden personalizarla de acuerdo con sus necesidades en cuanto a los materiales de acabados: suelos, pinturas, solados, alicatados, grifería, aparatos sanitarios, puertas, etc….. con el asesoramiento de nuestros arquitectos, diseñadores de interiores y decoradores.
Precisión
Las estructuras de acero son más precisas que las de hormigón y mejoran también el comportamiento frente al sismo, así como incrementamos el rendimiento térmico y acústico. Aplicamos a la construcción los mismos procedimientos de los procesos industriales: modulación, tecnología, estandarización, controles de calidad, etc… Al igual que en otras muchas industrias (como por ejemplo en el automóvil), ensamblamos piezas ya preparadas por nuestros suministradores. Olvídese del engorro de las obras.
Calidad
Ofrecemos a nuestros Clientes un sistema integrado de gestión que garantiza la calidad de todos los procesos de diseño y fabricación de nuestras construcciones industrializadas, y el cual abarca las áreas de calidad, medio ambiente y seguridad y salud en el trabajo.

CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE)
No sólo cumplimos la Legislación vigente en España, sino que la superamos en términos de Eficiencia y Prestaciones.

El CTE (Código Técnico de Edificación) es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación Española, Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
Ahorro y certidumbre en costes
La industrialización permite ahorrar costes, y aportar certidumbre en el precio final de la casa prefabricada modular.

Nuestros sistemas 2D y 3D presentan ventajas económicas no sólo frente a la construcción tradicional, sino también frente a otros sistemas industrializados pesados.
Durabilidad
Nuestros sistemas constructivos basados en perfiles de acero, tanto en tecnología 2D como 3D, tienen la durabilidad exigida en España por el Código Técnico de la Edificación. Además, son mucho más eficientes desde el punto de vista energético, por ejemplo incorporando una lámina flexible de impermeabilización y de alta transmisión del vapor de agua en fachadas, la cual muy raramente se utiliza en construcción tradicional.

Casas prefabricadas modulares

La evolución de la construcción

Las casas prefabricadas modulares en España

EXPERIENCIA

ARQUITECTURA

EFICIENCIA ENERGÉTICA

PRECIO CIERTO

AHORRO EN PLAZO

CALIDAD

MODELOS

Q1 BASIC

Q1 PLUS

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN

ESTRUCTURA

CERRAMIENTOS

CARPINTERÍA EXTERIOR

PUERTA ACCESO

CARPINTERÍA INTERIOR

ACABADOS INTERIORES – SUELOS

ACABADOS INTERIORES – BAÑOS

ACABADOS INTERIORES – COCINA

ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN

INSTALACIONES – CLIMATIZACIÓN

VENTAJAS DE NUESTRAS CASAS PREFABRICADAS MODULARES

SANITARIOS Y CAMERINOS

CONSTRUCCIÓN MODULAR

VALLAS, CERRAMIENTOS Y MOBILIARIO URBANO

MARQUESINAS Y CUBIERTAS

WEBS